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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2125 萬
- 參考單價：69.95 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
萬大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.29 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 共同使用：6.92 坪
- 土地面積：7.27 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：400 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新和國小
鄰近公園：青年公園
生活機能：第一
附近交通：青年路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：400 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新和國小
鄰近公園：青年公園
生活機能：第一
附近交通：青年路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視自身條件而定
此物件對首購族或預算有限者來說，是一項值得入手的選擇。最大的亮點在於其「高樓層」與「低單價」，在台北市區能買到三房且位於中高樓層的機會並不多。此外，低管理費與完善的生活機能也增加了居住舒適度。
然而，您必須特別注意屋齡與銀行貸款的問題。43 年屋齡可能會讓您無法貸到最高款項，建議您事先向銀行確認可貸餘額，以免影響購屋預算。另外，若您是自家人群較多或需停車的使用者，「一衛無車位」的缺點可能需要您花更多心力克服或進行空間改造。若您能接受老屋特性並有相應規劃，這是一個高性價比的置業起點。
問與答
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曾柏菖(仲介，收取服務費)
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